SERVICIOS

img3Nuestra labor como Administradores de Fincas no queda limitado a la mera contabilidad comunitaria, sino que cumple con lo dispuesto en la vigente Ley 49/1960 de 21 de Julio reformada por Ley 8/1999, sobre Propiedad Horizontal y modificaciones posteriores.

Estas vienen señaladas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, esto es:
Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

Tramitamos

Documentación necesaria para cualquier organismo público o privado.

Gestionamos

Necesidades de la finca para su correcto funcionamiento y conservación.

Asesoramos

En los distintos campos que pudiera afectar a la propiedad

  • Contables
  • Fiscales
  • Laborales
  • Jurídicos
  • Técnicos

Rentabilizamos

Estudio preventivo de mantenimiento para ahorrar posteriores

  • Gastos
  • Problemas
  • Consumos
  • Servicios

Administrativo

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Confección de todo tipo de documentación para cualquier tipo de organismo público o privado, (nóminas, seguros sociales, declaraciones para la administración tributaria, etc.)

• Línea directa de información y consulta.
• Efectuar los cobros y pagos de la comunidad, estudiando la situación de tesorería en cada momento y el posible flujo, para adecuar el calendario de cobros y pagos.
• Confección de las Auto-declaraciones, e ingreso de las cantidades retenidas a los posibles trabajadores o profesionales, por los cuales exista obligación legal de retener para la comunidad.
• Estudio y reclamación extra judicial de los recibos de Comunidad pendientes de pago.
• Representación de la Comunidad ante inspecciones o comprobaciones (Seg. Social, Trabajo, etc.).
• Preparación y asistencia a la Junta General Ordinaria y a las Extraordinarias que sean necesarias.
• Información económica con la periodicidad que se determine, como balances, Análisis de ingresos y gastos, Seguimiento del presupuesto, Propuesta del presupuesto y como asumirlo, saldos contables y estudios de las solicitudes de los comuneros de nuevas instalaciones o servicios.

Cobertura jurídica

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Esta Administración cuenta entre su personal con distintos profesionales del Derecho, que ofrecen cobertura Jurídica Permanente a la Comunidad, sin cargo adicional alguno. Entre los muchos servicios podríamos destacar;

• Asesoramiento y dictamen permanente para el funcionamiento de la Comunidad dentro del marco legal exigido por los diferentes Organismos Públicos e instituciones y Corporaciones.
• Resolución de los posibles conflictos e interrogantes que tengan los comuneros, en sus relaciones con la Comunidad.
• Redacción, modificación y revisión de todo tipo de contratos que suscriba la comunidad.
• Redacción, modificación y revisión de Estatutos, Normas de Régimen Interno y demás normativa.
• Emisión de informes Jurídicos de cuestiones que interesen a la comunidad y aconsejen nuestra intervención letrada.

Servicios técnicos

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Nin administración de fincas S.L. no concibe la gestión de una comunidad sin cubrir los servicios técnicos de mantenimiento y prevención en la edificación. Con lo que cuenta en plantilla con Arquitectos Técnicos para cubrir dichas necesidades.

• Asistencia y asesoramiento técnico.
• Control de ejecución de intervenciones que conlleven obra.
• Solicitud de presupuestos de los distintos servicios de mantenimiento y actuaciones técnicas.
• Ejecución de comparativo económico y de servicios de las distintas ofertas.

Otros servicios

Se incluye una bonificación del 20% para nuestros clientes, ya sea los propietarios de manera particular o la comunidad, en cualquier servicio independiente de los contratados.

Servicios técnicos:

– Gestión integrada de proyectos en edificación. (Project Management).
– Servicios Energéticos. Auditorias y Certificaciones de eficiencia energética.
Informes de evaluación de edificios (IEE).
– Redacción de proyectos técnicos, Estudios y Planes de Seguridad.
– Dirección Técnica de ejecución de obras y Coordinaciones de Seguridad y Salud.
– Redacción de Mediciones, Presupuestos, Licitaciones, Valoraciones y Tasaciones.
– Asistencia Técnica a empresas para el control de ejecución.
– Mediciones de parcela, Servicios de postventa, Informes periciales y Legalizaciones.
– Gestión de Licencias y subvenciones con Administraciones Públicas.

Otros servicios:
– Asesoría fiscal, contable y laboral
– Servicios jurídicos
– Gestión Administrativa
– Patentes y Marcas
– Asesoramiento en materia de Seguros
– Prevención de Riesgos Laborales
– Tramites en Jefaturas de Trafico