El certificado de eficiencia energética de vivienda y la reducción del IBI

El pasado mes de Septiembre se aprobó una enmienda a los Presupuestos Generales del Estado, que modifica la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. Dicha modificación establece que las ordenanzas fiscales de los Ayuntamientos puedan regular una bonificación sobre la cuota íntegra del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). La entrada en vigor sería a partir del 1 de Enero de 2016.

Dicha modificación legislativa introduce la posibilidad de bonificar el 20%, 16%, 12%, 8% y 4% del IBI de una propiedad, si el certificado de eficiencia energética de la misma establece una calificación de A, B, C, D o E, respectivamente, en dicha vivienda.

Una vez que el Gobierno central permite dicha bonificación del IBI, ahora será cada uno de los Ayuntamientos los que deban de decidir si quieren aplicar dicha bonificación o no.

Al ser el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de carácter local, los Ayuntamientos son los responsables de la gestión del mismo, aunque la recaudación de dicho impuesto a de llevarse a cabo conforme a la Ley de las Haciendas Locales, que es la Ley modificada por el Gobierno central para permitir esta reducción del IBI.

Para todos aquellas personas que sean propietarias de una vivienda en España y están interesadas en reducir el coste del IBI de su vivienda, deben de preguntar en su Ayuntamiento si este va a aplicar la bonificación del IBI a partir del 1 de Enero del próximo año.

En el supuesto de que el Ayuntamiento si vaya a aprobar la ordenanza para permitir dicha bonificación, será necesario el certificado de eficiencia energética de la vivienda en cuestión para saber la calificación de la misma.

Aquellos propietarios que hayan comprado su vivienda en España en los 2 últimos años, deben de estar en posesión de dicho certificado ya que por Real Decreto se introdujo la obligación de obtener dicho certificado por el vendedor, en las compraventas de inmuebles a partir del 1 de Junio de 2013.

En relación al certificado de eficiencia energética, la mayoría de las propiedades en España “suspenden”, es decir tienen una calificación muy baja. Según una información publicada por la web idealista a principios de este año, el 95% de las viviendas suspende en eficiencia energética.

Para más información:

iongestionedificacion@gmail.com

Las Comunidades ya no pagarán tasas judiciales

Las Comunidades de Propietarios quedan exentas de pagar las tasas judiciales, a las que hasta ahora sí estaban sometidas, al haber sido consideradas como personas físicas, no como pymes, tras una consulta vinculante realizada a la Dirección General de Tributos (ver Respuesta Hacienda Tasas Judiciales Comunidades).

De este modo, la Comunidades quedan libres de las tasas como cualquier ciudadano particular, siempre que los vecinos inicien el proceso judicial a través de la persona que es su representante legal, es decir, su presidente.

En adelante, si su Comunidad se ve obligada a acudir a los Tribunales y solicitar la mediación de un juez para, por ejemplo, reclamar la deuda a los morosos, ya no tendrá que abonar la tasas judiciales, atendiendo al Real Decreto Ley que exime del pago de las mismas a los ciudadanos, aunque no a las empresas.

Estas tasas tenían para la Comunidad un coste de 100€ fijos más un variable de un 0,1% de la cantidad reclamada, por lo que ahora se prevé un crecimiento de las demandas contra los morosos que beneficiará a todas las Comunidades.

 

Para más información, estamos como siempre a su disposición en

direccion@ninadministraciondefincas.es

Informe de Evaluación del Edificio (IEE) – Ayudas

Han sido aprobadas las ayudas para la implantación del Informe de Evaluación del Edificio (IEE), obligatorio para los edificios de más de 50 años de carácter residencial. Además, el IEE será necesario para la solicitud de cualquier ayuda o subvención para obras de conservación, accesibilidad o eficiencia energética.

Podrán solicitar las ayudas tanto las Comunidades como los propietarios únicos, pero el plazo es sólo hasta el 22 de Abril de 2015 y tendrán un límite de 500€ por edificio o el 50% del coste del Informe.

El Informe de Evaluación del Edificio acredita el estado de conservación de los edificios y puede ser requerido a los propietarios por la Administración urbanística. debe incluir un análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación.

Para beneficiarse de estas ayudas, contacte con nosotros en

direccion@ninadministraciondefincas.es o en el 639 752 113.

¡Feliz Año Nuevo!

Que el 2015 sea un año muy especial, lleno de sorpresas de las que hacen que nos sintamos afortunados.

Que venga cargado de buenos momentos y sepamos disfrutarlos como nos merecemos.

Y que logremos dar la vuelta con humor a las cosas que se nos miren con mala cara.

Que tengáis una noche estupenda y un muy FELIZ AÑO NUEVO con todos sus días.

De todo el equipo de NIN.

Resintonización del TDT: A quién afecta y qué subvenciones tiene

El 1 de enero de 2015, quienes queramos seguir viendo la tele tendremos que haber hecho la resintonización del TDT, ya que algunos de los canales cambiarán de ubicación y de lo contrario, dejarán de verse (liberación del dividendo digital). Podremos hacerlo a partir de las 02:00 de la madrugada de este domingo, 26 de octubre, junto con el cambio horario. A partir de este momento, se emitirá en las antiguas y las nuevas frecuencias simultáneamente (simulcast), por lo que algunos canales aparecerán duplicados en nuestro televisor, pero sólo hasta el 1 de enero, cuando ya se realizará el cambio definitivo.

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Antes de ponerte manos a la obra

A punto de dejar nuestra casa de la playa, hemos tenido tiempo de imaginar las reformas, grandes o pequeñas, que le haríamos para que realmente sea nuestra vivienda ideal. Nos prometemos que antes de acabar las vacaciones, dejaremos en marcha, bien organizadas y encargadas, las obras que queremos tener listas para la próxima escapada.

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